Загородные отели
Отдельные гостевые дома и коттеджи для расширения номерного фонда без остановки работы основного объекта.
Дома заводского изготовления
Дома заводского изготовления
ПРЕФИУМ · ДЛЯ ЗАГОРОДНЫХ ГОСТИНИЧНЫХ ПРОЕКТОВ
Производим и строим дома
для загородных отелей и баз отдыха
Помогаем превратить концепцию в готовый объект размещения: проектируем, производим домокомплекты и строим гостевые дома под ключ. От первого пилотного дома до очереди автономных номеров для круглогодичного размещения гостей.
Концепция и проектирование Собственное производство домокомплектов Фундамент, монтаж и инженерия Поставка по России и шеф-монтаж
ДЛЯ КАКИХ ПРОЕКТОВ
Дома для объектов загородного гостеприимства
Дом становится частью сервиса и экономики объекта: размещает гостей, формирует впечатление от отдыха, помогает увеличить номерной фонд и подготовить основу для следующей очереди.
Базы отдыха
Дома для семей, компаний и длительного отдыха: с террасами, несколькими спальнями, сауной и общей зоной.
Эко-отели и глэмпинги
Круглогодичные гостевые дома с утеплённым контуром, инженерными системами и планировкой для автономного проживания.
Загородные клубы
Дома для проживания, отдыха выходного дня, клубных территорий и смешанных форматов с арендой и частными резиденциями.
ПРЕФИУМ не обещает доходность объекта. Финансовая модель зависит от локации, спроса, концепции, сервиса, управления и эксплуатации. Мы отвечаем за часть, которую можно спроектировать и построить: дома, их комплектацию, производственный процесс, фундамент, монтаж и согласованный объём инженерии.
КОГДА НУЖНЫ НОВЫЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМА
Не просто построить дом, а запустить понятный этап развития объекта
В гостиничном проекте дом становится частью сервиса, эксплуатации и гостевого опыта. Поэтому до производства важно определить не только площадь и фасад, но и сценарий размещения, инженерную модель, приватность, обслуживание и возможность следующей очереди.
Запустить новый объект
Есть участок и идея базы отдыха, эко-отеля или загородного клуба. Помогаем сформировать первый этап: типы домов, состав работ и последовательность запуска.
Расширить номерной фонд
Действующий объект может добавлять новые дома очередями, не превращая территорию в постоянную строительную площадку и не останавливая работу основного комплекса.
Создать повторяемый формат
Несколько домов одной логики помогают удерживать архитектурный образ, упрощают комплектацию, обслуживание и подготовку следующих очередей.
Заменить устаревшие домики
Если существующий фонд не отвечает ожиданиям гостей, можно начать с одного пилотного дома и поэтапно обновлять объект без единовременной реконструкции всей территории.
ФОРМАТЫ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ
Разные сценарии размещения — в одной системе строительства
Начать можно с одного пилотного дома или небольшой первой очереди. Планировки, комплектацию и внешний образ адаптируем под территорию, аудиторию гостей и формат вашего объекта.
Дом для пары
Компактный приватный формат для отдыха вдвоём: спальня, кухня-гостиная, санузел и терраса как продолжение жилого пространства.
Семейный коттедж
Дом с двумя или тремя спальнями для семейного отдыха, поездок с детьми и размещения гостей на несколько дней.
Дом для компании
Более просторное решение с большой общей зоной, несколькими спальнями, сауной и террасой для компании друзей или семейного события.
Автономный номер
Компактная единица размещения с отдельным входом и санузлом — для объектов, которым нужен управляемый и повторяемый номерной фонд.
Дом с баней или сауной
Формат, в котором сауна становится частью отдельного дома или дополнительным элементом гостевого сценария на территории.
Общий дом проекта
Пространство для завтраков, встреч, администрации, мероприятий или отдыха гостей — в зависимости от концепции объекта.
КАК ЗАПУСКАЕТСЯ ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ
От участка и концепции — к готовым домам для гостей
Не обязательно сразу иметь полный мастер-план и точное количество домов. На первой встрече достаточно понять задачу, особенности участка, формат размещения и желаемый стартовый этап.
Дальше мы помогаем собрать реалистичный производственно-строительный сценарий: какие дома нужны в первой очереди, что подготовить на участке и как предусмотреть возможность развития проекта.
Обсудить проект- 01
Задача и территория
Изучаем формат объекта, участок, подъезд, рельеф, инженерные возможности и предполагаемую аудиторию гостей.
- 02
Состав первой очереди
Определяем типы домов, количество мест, общие зоны, порядок строительства и базовую комплектацию.
- 03
Проектирование и производство
Готовим проектные решения и производим домокомплекты по согласованной документации.
- 04
Фундамент, поставка и монтаж
Подготавливаем основания, поставляем элементы на участок и собираем тёплый контур в согласованном объёме работ.
- 05
Инженерия и подготовка к приёму гостей
Выполняем согласованный объём инженерии, отделки и комплектации, чтобы дома можно было подготовить к запуску объекта.
ДОМА ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ
Почему этот подход удобен для гостиничного проекта
Для объекта размещения важны не только внешний вид дома и скорость монтажа. Нужны повторяемая комплектация, управляемое качество, понятная логистика и возможность последовательно запускать новые дома или целые очереди.
Повторяемые решения
После согласования планировки и комплектации можно использовать одну модель дома в нескольких экземплярах или собрать линейку из разных форматов в едином архитектурном языке.
Больше решений — до выхода на участок
Основные элементы дома готовятся по проекту на производстве. Это помогает заранее согласовать состав домокомплекта, узлы, проёмы и последовательность работ.
Планирование очередей
Производство, фундамент и монтаж можно связать с графиком развития объекта: начать с пилотного дома, первой очереди или расширения уже работающего номерного фонда.
Один контур ответственности
ПРЕФИУМ ведёт согласованный объём работ: от проектных решений и домокомплекта до фундамента, монтажа, инженерии и отделки.
ЧТО ВАЖНО ПРЕДУСМОТРЕТЬ ДО СТАРТА
Гостевой дом — часть работы объекта, а не только его архитектура
01
Сценарий размещения: для пары, семьи, компании, длительного отдыха или автономного номера с отдельным входом.
02
Инженерная модель: электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция, вводы в дом и возможности участка.
03
Эксплуатация: хранение белья и инвентаря, уборка, сервисные маршруты, технические помещения и обслуживание инженерных систем.
04
Приватность гостей: посадка домов, расстояние между террасами, виды из окон, освещение, шум и пути движения по территории.
05
Сезонность: режим работы объекта, требования к тёплому контуру, отоплению, вентиляции, водоснабжению и доступу к домам зимой.
06
Логистика строительства: подъезд для доставки, место разгрузки, фундамент, очередность работ и возможность продолжения проекта.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
FAQ для отелей, баз отдыха и туристических проектов
Можно ли начать с одного пилотного дома?
Да. Пилотный дом помогает проверить посадку на участке, планировку, комплектацию, работу инженерии и реакцию гостей. После этого можно переходить к следующей очереди, используя согласованные решения.
Подходят ли дома ПРЕФИУМ для круглогодичного размещения?
Да, дома можно проектировать для постоянной и круглогодичной эксплуатации. Конкретное решение определяется проектом: фундаментом, составом стен, утеплением, окнами, кровлей, отоплением, вентиляцией и инженерными системами.
Можно ли адаптировать типовой проект под гостиничный формат?
Да. Проекты можно адаптировать под количество гостей, отдельные входы, санузлы, террасы, зоны хранения, сауну, хозяйственные помещения, расположение на участке и требования конкретного объекта.
Вы работаете только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?
Нет. ПРЕФИУМ может поставлять домокомплекты в другие регионы России и выполнять шеф-монтаж. Формат участия команды, логистика и состав работ определяются для каждого проекта отдельно.
Что нужно прислать для первой консультации?
Достаточно рассказать, где находится участок, какой формат объекта планируется, на какой стадии находится проект и сколько домов вы рассматриваете в первой очереди. Если есть схема, кадастровый номер, фотографии территории или презентация — приложите их к обращению.
Можно ли получить расчёт до готового проекта?
Да. После первичного обсуждения можно подготовить ориентировочный сценарий по форматам домов и составу работ. Точная смета формируется после согласования проектных решений, участка, комплектации, логистики и инженерной части.
ОБСУДИМ ВАШ ПРОЕКТ
Подберём формат для вашего объекта
Ниже оставьте контакты и коротко опишите проект. Если у вас уже есть схема участка, презентация или фотографии территории, направьте ваш запрос на почту info@prefium.ru .
Нажимая на кнопку, вы даете Согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности