У вас есть первоначальный взнос
Подберём банк и программу с учётом дохода, состава семьи, участка, проекта дома и требований к подрядчику.
Вы получаете Понятный план сделки, список документов и сопровождение в работе с банком.
Дома заводского изготовления
Дома заводского изготовления
Финансирование строительства
Дом начинается с понятного финансового решения
Помогаем выбрать ипотечную программу, подготовить сделку с эскроу-счётом и собрать комплектацию дома в рамках вашего бюджета.
Недостаточно средств на первоначальный взнос? Рассмотрим возможность финансирования стартового взноса через наши финансовые механизмы — после предварительной оценки вашей ситуации и требований банка.
Ипотека, эскроу-счёт, помощь с банком и комплектация дома под ваш бюджет.
Ваши исходные условия
Начинаем не с программы, а с вашей ситуации
У семей могут быть одинаковые планы на дом, но разные финансовые возможности: первоначальный взнос, материнский капитал, участок, доход, состав семьи и желаемая степень готовности дома. Поэтому сначала разбираем исходные данные, а затем выбираем реалистичный сценарий.
Есть материнский капитал или право на господдержку
Проверим, как подтверждённые средства и доступные программы могут быть учтены в вашей сделке с учётом требований банка.
Вы получаете Расчёт сценария с учётом доступных средств и параметров выбранной программы.
Участок есть, но бюджет ограничен
Соберём комплектацию дома вокруг ваших приоритетов: площади, планировки, фундамента, инженерии, черновой или чистовой отделки.
Вы получаете Комплектацию, которую можно реализовать в согласованном бюджете.
Первоначального взноса недостаточно
Рассматриваем возможность финансирования стартового взноса через финансовые механизмы ПРЕФИУМ — после предварительной оценки вашей ситуации и требований банка.
Вы получаете Индивидуальный финансовый сценарий и честную оценку возможности сделки.
Решение о выдаче кредита, ставке, сумме, первоначальном взносе и возможности учёта конкретного финансового механизма принимает банк. Условия ипотечных и государственных программ могут меняться.
Ипотека и господдержка
Помогаем собрать ипотечную сделку целиком
В ипотеке на строительство дома банк оценивает не только доход и кредитную историю. Важны участок, проект, подрядчик, договор, смета, схема расчётов и условия эскроу. Специалисты ПРЕФИУМ помогают подготовить строительную часть сделки и пройти путь последовательно — от исходных данных до договора.
Проверяем возможности
Учитываем доход, участок, семейный состав, первоначальный взнос, материнский капитал и цель строительства.
Подбираем программу
Сравниваем доступные банковские и государственные программы по условиям вашей конкретной сделки.
Собираем параметры дома
Проект, комплектация, смета, договор подряда и схема расчётов подготавливаются с учётом требований банка.
Сопровождаем до сделки
Помогаем подготовить документы по строительству и пройти коммуникацию с банком на каждом согласованном этапе.
Безопасность расчётов
Эскроу: деньги защищены до выполнения условий сделки
При строительстве дома с использованием эскроу-счёта средства не переводятся подрядчику сразу. Они размещаются на специальном банковском счёте и раскрываются после выполнения условий, определённых договором и банком.
Фиксируем договор
Согласуются проект дома, состав работ, комплектация, стоимость, сроки и порядок расчётов.
Открываем эскроу-счёт
Первоначальный взнос и кредитные средства размещаются на счёте в соответствии с условиями выбранной программы.
Выполняем условия сделки
Средства перечисляются подрядчику после выполнения условий договора и предоставления документов, предусмотренных банком.
Эскроу не заменяет внимательную работу с договором и сметой. Но меняет порядок расчётов: деньги находятся на специальном счёте, а строительная часть сделки заранее оформляется в понятной для банка структуре.
Комплектация дома
Выберите степень готовности дома — или соберём её под ваш бюджет
Стоимость дома зависит не только от площади и архитектуры, но и от того, какие этапы вы хотите включить в договор сейчас. Можно выбрать один из трёх базовых уровней готовности или собрать индивидуальную комплектацию вокруг ваших приоритетов.
Базовый контур дома
Домокомплект + фундамент + монтаж
Для тех, кто хочет получить тёплый конструктив дома и самостоятельно планирует инженерные сети, отделку и благоустройство.
Дом до черновой отделки
Домокомплект + фундамент + монтаж + инженерные сети + черновая отделка
Для тех, кто хочет передать чистовые решения своей команде, дизайнеру или выполнять их поэтапно после завершения основного строительного цикла.
Дом под ключ
Домокомплект + фундамент + монтаж + инженерные сети + черновая и чистовая отделка
Для тех, кому нужен единый согласованный путь от проекта до готового к жизни дома.
Индивидуальная комплектация
Если в приоритете площадь, терраса, определённые окна, фундамент или инженерные сети, а чистовую отделку вы хотите перенести на следующий этап — соберём состав работ под ваш бюджет. Индивидуальная комплектация не означает упрощение критичных конструктивных решений: заранее определяем, что можно перенести, а что необходимо предусмотреть сразу для технологически корректного дома.
Сопровождение сделки
Не оставляем вас один на один с банком и документами
При строительстве дома финансовая сделка связана с проектом, участком, подрядчиком, сметой, договором и схемой расчётов. Помогаем подготовить строительную часть сделки, объяснить последовательность действий и снизить количество неопределённости на каждом этапе.
Оцениваем исходную ситуацию и возможные сценарии финансирования.
Помогаем выбрать программу и банк из доступных для вашей ситуации вариантов.
Готовим данные по проекту, комплектации, смете и договору подряда.
Объясняем порядок сделки с эскроу-счётом и действия, которые потребуются от вас.
Помогаем подготовить ответы на запросы банка по строительной части сделки.
Следующий шаг
Подберём финансовый сценарий для вашего дома
Расскажите, какой проект вы рассматриваете, есть ли участок, какой первоначальный взнос доступен и какую степень готовности дома вы хотите включить в бюджет. Мы изучим вводные и предложим следующий практический шаг.
Что указать в заявке Проект или желаемую площадь дома, наличие участка, ориентировочный бюджет, доступный первоначальный взнос, интересующую программу и желаемую комплектацию. Если первоначального взноса недостаточно — просто укажите это в комментарии.
Получить консультацию по финансированию
Оставьте контакты и исходные данные. Поможем определить подходящий сценарий: ипотека, эскроу, комплектация дома или решение вопроса с первоначальным взносом.
Нажимая на кнопку, вы даете Согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Решение о выдаче кредита, ставке, сумме и условиях ипотечного финансирования принимает банк.
Решение о выдаче кредита, ставке, сумме и условиях ипотечного финансирования принимает банк.