Семейный дом
Планировка под образ жизни семьи: спальни, детские, кухня-гостиная, кабинеты, гардеробные, террасы, сауна и хозяйственные помещения.
Индивидуальное
проектирование
проектирование
Разработаем дом специально под ваш проект
Индивидуально проектируем семейные дома, префаб-дома, дома для отелей и баз отдыха — с учетом участка, архитектуры, бюджета и технологии заводского производства.
От архитектурной идеи и планировки — до рабочей документации, производства домокомплекта и строительства.
01Архитектура под конкретный участок
02Проектирование с учетом заводского производства
03Конструктив и инженерные решения в одной системе
04Возможность перейти от проекта к строительству
ПОЧЕМУ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Не подгоняем участок под дом. Проектируем дом под задачу.
Готовый проект подходит не каждому участку и не каждой семье. В индивидуальном проектировании мы начинаем с задачи: кто будет жить или пользоваться объектом, как организовать пространство, какие виды хочется сохранить, как будет двигаться солнце, где расположить террасу, инженерные помещения, хозяйственные зоны и подъезд.
Для префаб-дома к архитектуре добавляется еще один важный уровень — технология изготовления. Проект должен быть не только красивым, но и пригодным для точного производства, транспортировки, монтажа и дальнейшей эксплуатации.
КОМУ ПОДХОДИТ
Проектируем под разные задачи
Дом в природном окружении
Архитектура с учетом леса, рельефа, воды и видов. В том числе классическая и скандинавско-карельская стилистика.
Отель или база отдыха
Проектируем отдельные дома и решения для объектов размещения: повторяемость элементов, эксплуатация, логистика, инженерия и серийное строительство.
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ
От идеи до проекта, который можно строить
Архитектура, конструктив, инженерия, фундамент, производство и монтаж должны быть согласованы между собой.
01 · ЗАДАЧА
Погружаемся в задачу
Участок, состав семьи или формат объекта, площадь, помещения, бюджет, стиль и ограничения.
02 · КОНЦЕПЦИЯ
Формируем архитектуру
Разрабатываем планировочную и объемно-пространственную концепцию и привязываем дом к участку.
03 · ПРОЕКТ
Прорабатываем решения
Уточняем конструктив, фасады, узлы и инженерные системы, необходимые для реализации.
04 · РЕАЛИЗАЦИЯ
Готовим к производству
При реализации с ПРЕФИУМ проектные решения можно увязать с производством и монтажом.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРЕФАБ-ДОМА
Проектируем не картинку, а будущий дом
Для заводского дома точность проектных решений особенно важна. Архитектура должна быть согласована с конструкциями, фундаментом, инженерными системами, производственными возможностями, транспортировкой и монтажом.
Конструктив
Учитываем конструктивную схему, узлы и особенности технологии заводского изготовления.
Инженерия
Закладываем инженерные решения так, чтобы они не появлялись на стройке как отдельная задача.
Производство
Проектные решения должны быть понятны производству и монтажной команде.
КРИТЕРИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Оценивайте проектировщика не только по красивым визуализациям
01
Реализованные объекты
Смотрите построенные дома, год и локацию, особенно похожие на вашу задачу.
02
Состав документации
Уточняйте архитектурные, конструктивные и инженерные разделы и рабочую документацию.
03
Точность для префаба
Важны узлы, спецификации и монтажные решения, а не только визуализация.
04
Методология и BIM
Уточняйте, как координируются архитектура, конструктив и инженерия.
05
Сроки и этапы
Понятный график проектирования и реализации снижает неопределенность.
06
Цена и структура
Важно понимать состав работ, этапы, стоимость и порядок дополнительных работ.
07
Договор
Фиксируйте состав работ, сроки, стоимость, правки и ответственность сторон.
08
Сложные участки
Опыт с рельефом, лесом, водой и ограничениями особенно важен для Северо-Запада.
09
Сопровождение
Уточняйте, кто отвечает на вопросы во время строительства и сопровождает реализацию.
10
Отзывы и рекомендации
Мы можем организовать знакомство с уже построенными объектами.
ПОЧЕМУ ПРЕФИУМ
Проектирование связано с производством и строительством
ПРЕФИУМ объединяет проектирование, производство домокомплектов и строительство в одной системе. Поэтому индивидуальный проект можно рассматривать как основу будущей реализации.
Собственное производство
Проектные решения можно оценивать с точки зрения изготовления домокомплекта и монтажа.
Адаптация типовых решений
Готовые решения можно использовать как основу и адаптировать под участок и задачу.
СРО
ПРЕФИУМ состоит в профильной СРО. Информацию о членстве и документах можно запросить у специалиста.
Логистика и монтаж
При реализации проекта учитываются подготовка участка, доставка, монтаж и последовательность строительных работ.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Индивидуальное проектирование: вопросы и ответы
Можно ли взять готовый проект ПРЕФИУМ и изменить его?
Да. Готовый проект может использоваться как отправная точка и адаптироваться под конкретную задачу, если это технически и экономически целесообразно.
Можно ли спроектировать дом с нуля?
Да. Индивидуальное проектирование начинается с задачи заказчика, участка, состава помещений, архитектурных пожеланий и требований к технологии.
Проектируете ли вы дома для баз отдыха и отелей?
Да. Мы рассматриваем отдельные дома и решения для объектов размещения с учетом повторяемости, эксплуатации, логистики, инженерии и серийной реализации.
Можно ли увидеть уже построенные дома?
Да. По возможности мы можем организовать посещение реализованных объектов или предоставить информацию о кейсах.
Работаете ли вы с участками в Карелии и на Северо-Западе?
Да, география может включать Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Карелию и другие регионы. Возможность работы с конкретным участком уточняется после получения исходных данных.
ПРЕФИУМ
Ваш дом начинается не с картинки, а с правильно поставленной задачи
Расскажите нам об участке и том, каким вы хотите видеть будущий дом. Мы предложим подходящий формат работы и следующие шаги.